VANNES

VANNES : STUDIO à louer

VANNES 56000

670 € / mois charges comprises *

* dont charges récupérables : 35 € / mois

Dépôt de garantie : 1270 €

Honoraires charges locataires: 346.61 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 94.53 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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Réf : 3060

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER CALME - référence 3060 Au pied de la gare, à louer à VANNES (56000), notre agence Guy Hoquet VANNES est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme de 31,51 m², situé au 3ème étage avec ascen... Voir plus APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - QUARTIER CALME - référence 3060

Au pied de la gare, à louer à VANNES (56000), notre agence Guy Hoquet VANNES est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme de 31,51 m², situé au 3ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une entrée avec placard, un WC séparer, d'une salle d'eau avec machine a laver, d'une pièce de vie avec coin chambre et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte la pièce de vie.
L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une solution de rangement additionnel, l'appartement possède un grenier. Cet appartement est équipé de la fibre.

Libre à partir du 8 décembre 2024.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages avec ascenseur. L'intérieur a été récemment rénové. Il est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 635 €, hors charges, avec 35 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 270 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 346,61 € dont 94,53 € pour l'état des lieux.

Si vous envisagez de louer, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 € et 700 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet VANNES, référence 3060. Voir moins

31.51 m²

1 pièce(s)

1 sde

1 parking(s)

VANNES : STUDIO à louer

Descriptif

Réf : 3060

31.51 m²

1 pièce(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Provision sur charges

35 €

Dépôt de garantie

1270 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

650 €

Année construction

1977

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Meublé

Oui

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

15/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

243 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 243 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 490€ et 700€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet VANNES

4 rue Joseph Le Brix

56000 VANNES

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MARGAUX ALINE, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé